Estepona ultima los trámites para construir 110 viviendas de protección oficial en Camino de Cortes
El Ayuntamiento de Estepona está finalizando los procedimientos administrativos que permitirán la construcción de 110 viviendas de protección oficial en dos parcelas municipales ubicadas en la zona de Camino de Cortes, en el área de Atalaya. Esta promoción se suma a las 518 VPO proyectadas en Arroyo Vaquero, cuyo desarrollo urbanístico fue aprobado en el Pleno del pasado mes de noviembre.
El Consistorio enajenó en 2023 los suelos municipales de Camino de Cortes a la Fundación Vimpyca, entidad benéfica de construcción sin ánimo de lucro dedicada a la promoción de viviendas protegidas que cuenta con varias promociones en marcha en otros puntos de la provincia de Málaga. Tras los procedimientos de preparación de los terrenos, la fundación ha activado los proyectos contemplados para la zona.
La primera parcela dispone de 2.418 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad de 3.337 metros cuadrados, con capacidad para 32 viviendas plurifamiliares en un único bloque con plaza de aparcamiento, trastero y zonas comunes. La segunda parcela cuenta con 5.882 metros cuadrados y una edificabilidad de 8.116 metros cuadrados para 78 viviendas.
La fundación promotora ha presentado el anteproyecto de la primera promoción. El calendario de trabajo prevé para este mes de diciembre la presentación del proyecto básico, la solicitud de licencia de obra y el anteproyecto de la segunda promoción. El objetivo municipal es dotar a esta zona de viviendas en régimen general y especial, en modalidades de venta y arrendamiento, para facilitar el acceso a la vivienda a los colectivos con más dificultades.
Estas 110 VPO se añaden a las 110 viviendas protegidas que el Ayuntamiento finalizó en el último trimestre de 2022 en la zona de Juan Benítez, también ejecutadas por la Fundación Vimpyca en terrenos cedidos por el Consistorio.
En materia de vivienda protegida, el Pleno de noviembre aprobó inicialmente la modificación de un plan parcial para el desarrollo urbanístico de una parcela de 655.250 metros cuadrados en Arroyo Vaquero. En este sector se podrán construir 683 viviendas de renta libre acompañadas de 518 VPO, lo que supone una reserva del 30% de la densidad máxima para vivienda protegida.
La tramitación del expediente de Arroyo Vaquero incluye el condicionante de que el Ayuntamiento solo otorgará licencia de primera ocupación a las viviendas de renta libre cuando estén terminadas las viviendas protegidas correspondientes. La aprobación contempla la generación y urbanización de suelo edificable residencial, así como cesiones gratuitas al Ayuntamiento de viarios, espacios libres, equipamientos y aparcamientos.